大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍灌南香树湾新都小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
房价
整体情况：根据房介网房产信息，2025年6月3日数据显示，香树湾新都小区售价为4490元/平方米。小区内不同房屋户型和面积的价格有所不同，如103㎡的3室2厅售价57万元/套，132㎡的3室2厅售价48万元/套，90㎡的2室2厅售价35万元/套等。
二手房走势
近期走势：从20232025年来看，房价整体呈下降趋势。2023年1月房价5552元/㎡，到2023年12月房价4835元/㎡。2024年8月房价4561元/㎡，2024年12月房价4191元/㎡。虽然期间有小幅度波动，但总体下行。
小区介绍
基本信息：位于连云港灌南泰州南路，由新连置业（连云港）有限公司于2006年建成。小区容积率为1.6，绿化率35%，共有1180户，物业类型为住宅，物业公司为业主自管，物业费0.50元/平/月。
周边配套
交通：周边2km内共有22个公交站，交通配套得分优于82%的本区域小区，出行较为便利。
教育：周边3km内共有25个幼儿园、3个小学、6个中学，教育配套得分优于31%的本区域小区，入学便利。
医疗：周边3km内共有4个医院，医疗配套得分优于17%的本区域小区，就医相对方便。
购物：周边3km内共有4个购物中心、247个超市，购物配套得分优于16%的本区域小区，能满足日常购物需求。
休闲：周边3km内共有10个公园，休闲配套得分优于18%的本区域小区，休闲娱乐便利。
