欢迎访问房介网，最近有朋友问东海圣芭芭拉小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍东海圣芭芭拉小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
东海圣芭芭拉小区房价
二手房挂牌均价：根据房介网房产2025年6月4日数据，东海圣芭芭拉小区二手房售价为11,602元/㎡。
部分在售房源价格
面积--布局--售价
137㎡3室2厅158万元/套
140㎡4室2厅155万元/套
136㎡3室2厅150万元/套
121㎡3室2厅130万元/套
131㎡3室2厅142万元/套
东海圣芭芭拉小区二手房走势
近一年价格波动：从2024年7月至2025年6月期间，房价有一定的起伏。2024年7月二手房均价为7,023元/㎡，在8月和9月价格持续上涨，9月达到8,043元/㎡，随后几个月价格有所波动下滑，2025年1月降至6,523元/㎡，2月保持平稳，从3月开始又逐渐回升，6月价格为7,107元/㎡。
长期价格趋势：根据房介网数据，小区4月二手均价11,166元/㎡，5月二手均价11,077元/㎡，环比上月下跌0.8%，同比去年同期下跌10.53%。
东海圣芭芭拉小区介绍
基本信息
小区地址：连云港市东海县富华西路8号。
开发商：东海县新麦田置业有限公司。
物业类型：住宅。
竣工时间：2013年。
绿化率：30.0%。
容积率：1.80。
总户数：640户。
物业：业主自管。
物业费：1.60元/平/月。
小区环境与配套
环境方面：小区紧邻体育中心，外观特色鲜明，绿化环境良好，整体居住氛围浓厚，是区域内的颜值担当。
商业配套：周边有欧龙名品街，大小超市商店众多，日常生活购物十分便利。
教育资源：附近有培仁学校等，满足孩子的上学需求。
交通出行：小区周边公共交通工具较少，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者。
